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第210章:那块地的情况

等到了学校也没有什么事,别人忙前忙后的备战高考,其实他是不用花费太多时间在书本上的知识上,不过二模毕竟考的不错,总不能高考成绩下滑,那就有些说不过去了。

赵宇还是强迫自己努力看会书的。

等第一节课刚下课,这个时候一个电话打了进来,是马经理的。

“马哥你时间把握的可真准。”赵宇起身朝着班级外面走过去。

“呵呵,特意查了一下你的下课时间,还好,网上的信息是准确的。”电话那边的马经理笑着道。

“马哥,有什么事情吗?”赵宇直接问道。

“有两个事,一个是你遗嘱的事,另外一个是你同学父亲那块地皮的事,你现在方便通话吗?”马经理那边回复道。

“说说看。”赵宇当即快步的走下楼,直接找了一个无人,阴凉的地方,关于遗嘱的事不是小事,另外萧雅父亲那块地的事,也是牵涉不小。

“其实也不算太大的事,不用太紧张,要不然我就会亲自过去找你了。”马经理好似感觉到了赵宇的认真,半开玩笑后,就是低声道:“因为你二模的考试成绩,以及近期银行从各个渠道反馈的信息,你上一本完全没有问题,算是超额完成了遗嘱的第一个限制条件,已经通过了审核,可以随时备案,启动遗嘱第一阶段的资金拨付和获悉后续的条件以及限制,原则上我要通知你一下的。不过我不建议你现在启动程序的,多点时间,未尝不是好事。”

“马哥,这个事情我知道,等高考之后再说。”赵宇回复了一句道。

“那就好,我还真担心你会为了那个女同学家里的事,过早启动程序,取走第一笔资金的。”马经理电话里声音变得轻松了许多。

“事有轻重缓急,遗嘱的事牵涉很大,真帮不上的话,我也尽力了。”赵宇沉声道,虽然这话听起来有些近乎是无情。

“嗯,保全自己,才能最好的保护别人,你这么做,没有错。”马经理电话里给予肯定,随后道:“说一说第二件事吧。”

“马哥,你说的第二件事,是不是那块地的事有什么变故?”赵宇询问道。

“那块地我通过了银行的程序启动了私下的调查,那块地倒是不错,潜力也很大,主要是你同学的父亲没有资格进行开发,才被人坑了,估计别人也是想等着他低价转让土地所有权,进行抄底购入。毕竟能开发的人太少了,他耗在手里,只会是破产被拍卖。”马经理电话里说道。

“哦?那要什么资格?”赵宇疑惑道。

“第一要有银行的持续资金担保,第二自身资产溢价三倍的担保,有了这两个决定性的条件之外,其他的条件倒是不算什么大问题,因为这块土地是属于一个国有企业的土地,政府需要有资质的开发商用于非商业用地的建设,这是我们银行花了不少的时间才提前获悉的。我也不得不佩服你这位同学的父亲,土地用处和条件都没有调查清楚,竟然敢接手。”马经理电话里有些无奈。

“马哥,如果不能做商业用地的建设,那这块地的潜力好在哪里?”赵宇嗯了一声问道。

“潜力好,看的就是长远,因为这块土地政府决定开发一个综合性的甲级医院,你说在国内,还有比开医院更稳赚不赔的吗?特别还是在东江这样一个直辖市,有政府做背书,当然医院前期的投资大,回报会少一些。”马经理笑着说道。

“开发一个医院,这对个体的要求是十分的严格。”赵宇嗯了一声,稳定的现金流,又必须看重的是长远的受益,这让很大一部分喜欢短期的投机取巧的商人只能无奈放弃,而且现金流好的公司,并不多,即便有,也喜欢短期暴利的行业。

“所以这一次是别人做的局,通过这块地,圈住了不少人,然后又逼的他们低价出手,只不过你同学的父亲没有认识到这一点,或许即便认识到了,但对方给的价格已经不足以偿还自身的债务了,他只能死扛下来,希望有转机了。”马经理如实把调查到的情况,详细的说出来。

“能做这样局的人,恐怕对这块土地早就看上了吧。”赵宇皱了皱眉道。

“据说是一个政商都有些关系的二代,具体还么有查出来是谁,不过他们那类人也只是敢折腾这些没钱的人,当然真正有钱的人,有自己的消息网,一眼就看的透了,也不会上钩。”马经理声音里透着一些不屑,好似对这些官二代的把戏很鄙视。

“马哥讲这么多,你的意思,这块地,我可以拿到手。”赵宇皱眉沉声道,马经理能讲这么多,肯定是在意的。

“不错,估计在东江拼资金流和固定资产的,没多少人会比你多,这种中长期收益的投资,正好适合你先练一练手。”马经理电话里比较中肯,随后又道:“我觉得,趁着遗嘱的第二轮限制条件没有公布出来,提前完善一些必要的积累,是比较好的,另外合同上不用签时间的,拖到第一笔的遗嘱拿到手,看第二道的限制条件和资金的使用规则,再进行着手去处理,这样进退都掌握在了你的手里。”

“你们银行没有看到第一笔遗嘱的资产量,会愿意去担保?毕竟地契上,我只有所有权却没有权利去担保,所以我现在,说是一个穷人也不为过。”赵宇笑着问道。

“父爱,总不至于数百亿的资金流,一毛钱也不舍得给自己的孩子吧?银行也会审时度势的。呵呵,何况银行这边对赵老弟很有信心,依你的品性和学习能力,父亲的遗嘱限制条件,难能难到哪里去。”马经理电话里半开玩笑,半认真道。

“这块地需要多少资金?”赵宇苦笑一声,道理是这个道理,不过购入这块地的资金量应该花费不少。